Lots neufs d'activités au rez-de-chaussée ou de bureaux en étages, d'une superficie totale d'environ 1 965 m², divisibles.
* Ateliers à partir de 155 m² (reste 3 lots sur 4)
* Bureaux à partir de 149 m² (reste 3 lots sur 6). 2 ont une terrasse privative.
* Qualité architecturale.
* Un accès indépendant dédié aux lots de bureaux. Accès PMR.
DESCRIPTIF TECHNIQUE :
- Ateliers :
Architecture soignée.
Hauteur libre 5 m.
Porte sectionnelle électrique 3 m.
Electricité : tarif jaune (électricité individuelle).
Chauffage et eau par sous compteur.
Chauffage par aérothermes raccordés au réseau de chaleur (l'installation permet d'atteindre 19°C par -7° C extérieur).
Chauffage et eau par sous compteur.
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 2T/m²).
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm.
Eclairage LED.
- Bureaux :
Immeuble en R+2.
Immeuble RT 2012-20%.
Ascenseur tous niveaux.
Plateaux de bureaux livrés en open-space avec faux-plafonds.
Plinthes périphériques.
Eclairage LED.
Chauffage raccordé au réseau de chaleur.
Ventilation mécanique contrôlée double flux.
2 parkings par lot d'activités et 3 parkings par lot de bureaux (sauf 309 m² : 6 parkings).
1 fourreau installé par lot pour bornes électriques véhicules.
Loyer annuel ateliers : 80 € HT/m²/HC (hors aménagements intérieurs).
Loyer annuel bureaux : 155 € HT/m²/HC (hors cloisonnement).
Loyer annuel terrasses : 77,5 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frproximité grands axes rive gauche
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
