LOCAL AVEC RESERVE FONCIERE SUD EST DE NANTES
EVOLIS est heureux de vous présenter EN EXCLUSIVITE une opportunité de location de local au Sud-Est de Nantes métropole. Ce local offre la possibilité d'une rénovation des bureaux effectuée par le propriétaire, garantissant ainsi des travaux de qualité.
Le local bénéficie d'une hauteur allant jusqu'à 6,40 mètres, ce qui offre un espace spacieux et confortable. Il est traversant, avec une porte plain-pied à l'avant et un quai intérieur en sortie, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement. De plus, la toiture est isolée, assurant une bonne isolation thermique.
L'emplacement dispose d'une aire de manoeuvre pour les poids lourds, ce qui facilite les opérations logistiques. De plus, une aire de stockage est disponible, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires. De nombreuses places de parkings sont également disponibles, assurant un accès facile et pratique pour les employés et les visiteurs.
Ce local se trouve dans une copropriété de 2 lots, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique. Il sera disponible à partir du 1er octobre 2024. Les travaux de séparation par mur coupe-feu auront lieu en septembre, garantissant ainsi la sécurité des lieux. De plus, un compteur électrique séparé sera installé, assurant une gestion efficace de l'énergie (nouveau compteur chez l'autre locataire).
EVOLIS est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de location. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite du local. Nous sommes impatients de vous aider à trouver l'espace idéal pour votre entreprise
Accessibilité:Route D37 et D115
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Activités | 910 | 1er octobre 2024 | 50,53 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 5232 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Bon état
- Travaux à prévoir à charge bailleur : aménagement bureaux
- Hauteur libre : jusqu'à 6,4 m
- Quai :1 intérieur
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4
- Sanitaires
- Tarif jaune
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
