Location d'entrepôt de 741 m² à La Rue-Saint-Pierre - 76690 Réf : 1278034-0L

Nord de Rouen - Bâtiment d'activité indépendant - 740 m2 - Bureaux et Stockage

Accessibilité:

Autoroute Accès direct à l'A28 - à 23 km au Nord de Rouen Centre - Au Nord à 10 km de l'échangeur vers l'A29 en direction de Le Havre / Amiens / Lille
SNCF Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 25 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	404				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	337				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	741	15 avril 2024			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 3675 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Au coeur de la Zone D'Activité du Moulin Ecalles, sur un terrain indépendant et entièrement clos, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 741 m2 comprenant :
• Un plateau de bureaux cloisonnés d'une superficie totale d'environ 401 m2 comprenant :
• Sol carrelé / PVC Souple
• Huisserie Alu double vitrage
• Plafond en placo
• Courants Forts / Courants Faibles en goulotte périphérique
• Chauffage central par chaudière Gaz (Cuve indépendante sur le terrain)
• Cloison légères
• 2 Kitchenettes (Atelier et Bureaux)
• Sanitaires H/F
• 1 grande salle de réunion
• Un atelier d'une superficie d'environ 337 m2 :
• Dalle béton lissé
• Isolation de la toiture en sous couche par faux plafond
• Eclairage naturel par bande translucide centrale avec exutoire de fumée
• 3 aérothermes Gaz / 2 ventilateurs sous toiture
• Mezzanine de stockage d'environ 100 m2 (Hauteur utile : 2,80 m maximum en dessous / 2 m maximum au dessus)
• Portail coulissant manuel
• 11 places de stationnement VL Dont 1 PMR
• Zone de stationnement PL en façade de la porte
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 3000
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,44 m
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier isolé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr