Location d'entrepôt de 3 210 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 12738260G-0003L

LOCAUX D'ACTIVITES DANS UN PARC PRIVATIF
Immeuble CARRE D'IVRY
Grâce à leur accessibilité aisée via les transports en commun incluant des lignes de bus, le RER C à Vitry-sur-Seine, et la future ligne de métro 15 "Vitry Centre", EVOLIS vous propose une opportunité unique au sein d'un vaste parc d'activités en bordure de la Seine. Des espaces bénéficiant de généreuses hauteurs sous plafond et de places de parking privatives, avec des accès pratiques aux axes routiers tels que la N305, la A4, A6 et A86, ainsi que le Boulevard Périphérique via le Quai d'Ivry. Par ailleurs, la sécurité est garantie avec un contrôle d'accès par badge le week-end, une surveillance 24h/24 et 7J/7 grâce à la vidéo-surveillance, et ces services sont inclus dans les charges. Les services de La Poste sont également disponibles sur place, accompagnés d'une équipe technique disponible cinq jours par semaine pour toute intervention ou travaux sur demande des locataires. Pour faciliter la vie quotidienne, une station de lavage de véhicules légers et un espace restauration sont également accessibles. Ces locaux, qu'ils soient récemment rénovés ou restructurés en seconde main, offrent une gamme variée d'options, allant du lot N6 avec la possibilité d'aménagements de type laboratoire et une hauteur sous plafond de 4,38 mètres, au lot K9, un espace d'activité de grande qualité, lumineux, avec une hauteur sous plafond remarquable de 8,6 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied, un aérotherme gaz et même un plateau de bureaux en R+1. En somme, ces locaux constituent un cadre idéal pour le développement de votre entreprise.

Accessibilité:

Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25)
RER VITRY-SUR-SEINE (RER C)
Metro Vitry Centre (Future M15)
Route Nationale (N305)
Autoroute Autoroute (A4, A6 et A86)
Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	374				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	101				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule K9	Activités	475	1er septembre 2024	200 m²/an HT HC	35,72 m²/an TF inclus	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	493	1er septembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Activités	513	1er septembre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er septembre 2024	800 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule N6	Activités	1006	1er septembre 2024	189,54 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	236	1er avril 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er avril 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P5	Activités	236	Immédiate	200 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	239	15 avril 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		15 avril 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F2	Activités	239	15 avril 2024	200 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	260				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E2	Activités	260	Loué	200 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	295				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	206				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	291				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	202				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	994	1er juin 2024	166 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Entièrement clos (accès par badge le week-end)
• Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
• Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
• Services de La Poste
• Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
• Station de lavage de véhicule (VL)
• Espace restauration
• Lot N6:
• HSP: 4.38m
• Possibilité d'aménagements et équipements de type laboratoire
• Locaux refaits à neuf
• Lot G1 G2:
• HSP: 5m
• Locaux rénové
• 2 portes-sectionnelles
• Lot E2:
• HSP : 5.3 m
• Locaux rénové
• Porte sectionnelle de plain pied
• Lot P5:
• HSP: 5.1 m
• Lot F2:
• HSP : 5.2m
• Locaux en bon état
• Lot K9:
• HSP : 8.6 m
• Local d'activité de grande qualité
• Très lumineux
• Porte sectionnelle de plain pied
• Aérotherme gaz
• Plateau de bureaux en R+1
• Surface RDC : 1867 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 4 2 3 12 9 6