Location d'entrepôt de 6 764 m² à Illkirch-Graffenstaden - 67400 Réf : 11248630G-0005L

LOCATION PRES D'UNE ZONE INDUSTRIELLE ACCESSIBLE
EVOLIS vous propose à la location dans la zone industrielle sud d'Illkirch en bordure d'A35 un entrepôt 7000 m². A proximité de Strasbourg (11km), le site dispose d'une grande hauteur (8 m) nombreux quais (13) et places VL.
Possibilités d'étendre les bureaux avec 250 m² supplémentaire.

3000 m²;3100 m²;3200 m²;3300 m²;3400 m²;3500 m²;3600 m²;3700 m²;3800 m²;3900 m²;4000 m²;4100 m²;4200 m²;4300 m²;4400 m²;4500 m²;4600 m²;4700 m²;4800 m²;4900 m²;5000 m²;5500 m²;6000 m²;6500 m²;7000 m²;7500 m²;8000 m²;8500 m²;9000 m²;10000 m²;11000 m²;12000 m²;13000 m²;14000 m²

Accessibilité:

Bus Denis Papin (BUS-64)
SNCF Gare de Graffenstaden (5 km)
Bus 67
Autoroute A35 ; N83 ; N353
Frontière allemande (8 km)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	4000		54 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	338		100 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Entrepôts	4338	Immédiate		10 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	2426	Immédiate	54 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT TC

Prestations :

• Hauteur libre : 6.00
• mètre (s) à 8 mètres
• Murs : Bardage double peau
• Charpente : Métallique
• Couverture : Bac acier isolé
• Sols du bâtiment : Béton
• Porte(s) d'accès à quai : 13
• Porte(s) d'accès plain-pied : 1 rampe
• Réseau Incendie Armé
• Type chauffage : Individuel électrique (convecteurs)
• Eclairage intérieur : LED Mise en place prochainement
• Site clos et sécurisé
• Aire de manoeuvre 30 mètres
• Accès VL / PL
• Charge au sol : 5 T/m²
• Climatisation/Chauffage réversible
• Faux plafond
• Sol bureaux : Moquette
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Précâblage informatique et téléphonique
• Surface RDC : 6764 m²
• Surface terrain : 0
• Nbr de portes à quai : 13
• Nbr de portes plain pied : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 30 PL 60 VL