Location d'entrepôt de 271 245 m² à Illiers-Combray - 28120 Réf : 149263-0L

En bordure de l'A11, projet de développement de 3 bâtiments logistiques de classe «A» sur un foncier d'environ 59.2 ha. PC déposés et purgés au 2ème trimestre 2021. PC et ICPE purgés. Lancement en blanc du bâtiment "Chartres 2", d'une surface totale de 35 535 m². ICPE: 1510; 1530; 1532; 2662; 2663; 4001; 4755
Commune située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val-de-Loire.

Accessibilité:

Route Accès immédiat à l'A11, sortie / entrée 3.1 (0,3 km)
N10
A 58 km de l'échangeur A10 (Paris / Orléans / Bordeaux)
A 95 km de l'échangeur A6 (Paris / Lyon)
A 25 km au sud-ouest Chartres et 108 km de Paris
SNCF Gare SNCF de Chartres : 30 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	120000	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	1630	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	1200	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	250	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Autres	25	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	34240	Immédiate	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	770	Immédiate	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	300	Immédiate	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	200	Immédiate	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Autres	25	Immédiate	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	109800	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	1630	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	900	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	250	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Autres	25	12 mois ap. déb. trx	47 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Estimation Taxe foncière: 378 292 euros Taxe Foncière: Année N+1 . Chartres I: 2.10 euros/m²/an . Chartres II: 2.14 euros/m²/an . Chartres III: 1.40 euros/m²/an Taxe Foncière: Année N+2 . Chartres I: 3.05 euros/m²/an . Chartres II: 3.10 euros/m²/an . Chartres III: 2.04 euros/m²/an Taxe d'enlèvement des ordures ménagères: . Surfaces stockage/bureaux: 158 858 euros . Surfaces stationnement: 15 760 euros . Estimation Taxe d'enlèvement des ordures ménagères: 110 152 euros . Exonération temporaire (2 ans) - nouvelle construction: 151 317 euros


Prestations :

• Equipements entrepôts : A
• Déclarations : 1436 (D), 1450 (D), 2910 (DC), 2925 (D),4320 (D), 4321 (D), 4510 (D), 4511 (DC),
  NC : 1630; 4130; 4140; 4702; 4718; 4734; 4741; 4801
  E : 4331
• Autorisations ICPE : 1510; 1530; 1532; 2662; 2663; 4001; 4755
• Bâtiment classe :A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr