Location d'entrepôt de 150 m² à Holtzheim - 67810 Réf : 12612430G-0004L

LOT A AMENAGER SELON BESOINS
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 150 m² dans une opération neuve au sud-ouest de l'agglomération de Strasbourg, en mitoyenneté avec l'aéroport international Holtzheim-Entzheim. Ce lot à usage de stockage et d'activité peut également recevoir du public bénéficiant d'un ERP 5. La hauteur de 6 m, accessible par une porte sectionnelle, permet également d'y intégrer une mezzanine pour création de bureaux au 1er étage ou stockage complémentaire.
A l'ouest de Strasbourg, la ZA Joffre d'Holtzheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.

Le nouveau parc d'activité se développe à l'est de la commune de Holtzheim entre la route départementale RD 63 et la RD 222, s'étend sur 32 ha et compte à ce jour une vingtaine d'entreprises. Des sociétés telles que les Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel, E. Leclerc, SPIE, Espaces Technal, Astus verandas, Ozauto, Carrier Transicold, Quonex Alsatel, A.E.S Pro équipements, Art Wheels, Maison Thiriet, Socopa vial, SERICENTER, Shiftech, et bien d'autres encore y sont implantées et emploient plus de 1000 salariés.

Accessibilité:

SNCF Gare à un peu plus d'un km
Autoroute A35 Sortie Entzheim
Bus Ligne 209
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	150	Immédiate	98 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Locaux non aménagés
• Ossature métallique
• Couverture bac acier isolé
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Charge au sol Rdc : 2 tonnes/m²
• 1 Porte d'accès plain-pied 3x3,5 m
• Hauteur libre : 6,00 mètres environ
• Eclairage intérieur : LED
• Panneaux translucides
• 1 châssis vitré en rdc
• Fibre
• 1 porte piéton norme ERP
• En attente pour recharge voiture électrique
• Surface RDC : 150 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr