Evolis vous propose à la location un local d'activité de 150 m² environ sur un site clôturé avec portail. Le lot est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied avec 2 bureaux cloisonnés et un sanitaire.
Au nord de Strasbourg, les zone d'activités de Hoerdt s'étendent sur presque 200 ha et regroupent une partie de L'Ecoparc Rhénan, la ZI de Hoerdt, La zone du Birken et bientôt l'EcoParc de la Basse Zorn. Ce secteur constituera un des plus grands pôles d'activité du Grand Est. Il bénéficie d'une position stratégique, étant situé à proximité de grandes voies de communication. La proximité de l'autoroute A35 permet aux entreprises de bénéficier d'une excellente connectivité routière, favorisant ainsi l'acheminement des marchandises vers d'autres régions d'Europe et les routes départementales D1063 et D468 traversent également la zone, offrant des connexions locales et régionales.
La zone industrielle de Hoerdt est une zone dynamique et diversifiée. Des services et infrastructures adaptés aux besoins des entreprises sont présents dans la zone, tels que des zones de stockage, des espaces de bureaux et des facilités logistiques. Elle abrite un éventail d'entreprises opérant dans divers secteurs, notamment :
. Industrie manufacturière : Des entreprises de fabrication dans des domaines tels que l'automobile, l'électronique et la métallurgie sont présentes.
. Logistique et Distribution : Des entrepôts et des centres de distribution sont établis pour répondre aux besoins logistiques de la région.
. Services : Des entreprises de services, y compris des cabinets de conseil et des sociétés de technologie, contribuent à la diversification économique de la zone.
. La zone industrielle de Hoerdt constitue un pôle économique vital dans la région, offrant un environnement propice aux affaires grâce à sa connectivité, ses infrastructures et sa main-d'oeuvre qualifiée. Avec une variété d'entreprises opérant dans différents secteurs, elle contribue de manière significative à l'économie locale et régionale.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SCORPION SPORTS EUROPE, COFRA, BRETZEL BURGARD, SAC INDUS, SPECK POMPES INDUSTRIES, INTERPANE, LES CAFES HENRI, ALSACE LAIT, ZIEGLER France, HK INDUSTRIE, MANRIQUE OPPERMANN et bien d'autres encore.
Accessibilité:SNCF Gare TER de La Wantzenau ou Hoerdt
Autoroute A4 à proximité
Bus Ligne 201 à 600 m
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 117 | 1er mars 2024 | 93,5 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 37 | 1er mars 2024 | 93,5 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 154 | 1er mars 2024 | 93,5 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 5,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs maçonnerie
- Sol béton
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 4 à 5 mètres
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Panneaux translucides en partie haute
- Eclairage néons
- 2 bureaux cloisonnés
- 1 sanitaire
- Chauffage au gaz
- Surface RDC : 154 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
