Location d'entrepôt de 360 m² à Hoenheim - 67800 Réf : 1137859-0L

Ensemble immobilier multi-cellules de 1991
1 lot disponible, à usage mixte Bureaux/Dépôt.
Idéal pour une activité artisanale.
A Hoenheim, les offres de mobilités sont variées. Des véhicules partagés et le réseau de transports en commun offrent à chacun une solution pour se déplacer dans l'agglomération. La ville est desservie, à l'ouest, par la ligne B du tramway ainsi que par plusieurs lignes de bus, que ce soit dans le sens nord-sud ou est-ouest.

Accès RN4 / A4 / E25 à moins de 5 km.

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 7 km
Tram Ligne B à 1,2km
Bus L3 à 1km
SNCF R52 à 1,1km
SNCF Gare TER de Hoenheim ) 1,2km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 7km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 24km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	300				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	60				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	360	Après accord	100 HT/HC/m²/an	3554 HT/an	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 2520 €/(base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC et HC
Honoraires : 30% + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur

Prestations :

• ACTIVITE-DEPOT
• Ossature et charpente métalliques
• Bardage double peau isolé,
• Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
• Sol dallage industriel
• Chauffage électrique dans la dalle par nappe chauffante - Possibilité aérotherme gaz de ville
• Eclairage zénithal par cintronef neuf + luminaires industriels LED
• Hauteur : 3m80/5m50,
• Porte sectionale électrique 4x4,50m,
• Puissance électrique 36 kVA
• BUREAUX
• Surface aménagée et cloisonnée en RDC
• Sol carrelage, murs peints, plafond suspendu avec luminaires LED intégrés
• Chauffage convecteurs électriques
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques - Fibre optique
• Alarme anti-intrusion avec détection et intervention
• Stores électriques
• Kitchenette équipée
• Sanitaires H/F + douche
• Parking: 5 emplacements extérieurs réservés
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr