Location d'entrepôt de 920 m² à Hochfelden - 67270 Réf : 1245685-0L

Bâtiment autonome offrant d'excellentes prestations. Usage mixte Bureaux-Dépôt.
Parfait état d'entretien.
Grande réserve foncière permettant une extension ou du stockage extérieur.

Création d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) sur Hochfelden
Située à l'entrée Ouest de la Ville de Hochfelden sur la route départementale, son emprise est d'environ 6 ha. La conduite d'opération a été confiée à la SERS (Société d'aménagement de la Région de Strasbourg) qui mène, pour le compte de l'intercommunalité, toute la procédure administrative.
Une zone qui accueille notamment des entreprises artisanales (principalement construction et petite production) et du
commerce de gros

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 1,4 km
SNCF Gare TER de Hochfelden à 1,7km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 31km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 30 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	692				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	150				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux sociaux	65				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux techniques	13				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	920	1er mars 2024	71,74 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 5155 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Electricité: 1500 à 2000 euros/mois Fioul: 2500 L/an Eau: 300 euros/an Attention: consommations liées à l'activité en place


Prestations :

• ACTIVITES:
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau
• Toiture bac acier étanchéifiée
• Sol dalle béton 5T/m²
• Eclairage zénithal (cintronef) + fenêtres latérales + luminaires industriels
• Accès 1 porte sectionnelle 4x5m électrique
• Chauffage aérotherme fioul (cuve 2500l)
• Hauteur utile 6,5m
• RIA
• BUREAUX
• Surface aménagée et cloisonnée
• Sol carrelage, murs fibre peinte, plinthes périphériques, ADSL, alarme .
• Chauffage - Climatisation réversible
• Stores - Nombreux placards
• Zone d'activité raccordée fibre optique
• LOCAUX SOCIAUX:
• Réfectoire équipé d'une kitchenette
• Vestiaires - douches - sanitaires
• Site entièrement clos
• 2 portails autoportés
• 19 parkings VL
• Emplacements extérieurs pour les bennes
• Surface RDC : 920 m²
• Surface terrain : 6401

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr