Location d'entrepôt de 340 m² à Grigny - 91350 Réf : 12690690G-0004L

Locaux stockage neufs, proximité A6 & RER
Immeuble CENTER 5
Situé à Grigny au sein d'un parc neuf, de dernière génération, EVOLIS vous propose une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement de 339 m² à la location, à proximité du RER D, du prochain T12 2024 et surtout de l'A6.

Le parc présente une architecture valorisante pour votre entreprise et de prestations soignées comme la climatisation, l'éclairage LED et une toiture végétalisée.

Accessibilité:

Bus Réseau TICE : 402, 420, 510 Arrêt La Ferme Neuve
Tram T12 Arrêt La Ferme Neuve
Tramway TZEN 4
RER RER D : Grigny Centre
Route N7, D310
Autoroute A6, N104
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	289,88	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	49,84	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C5-04	Activités	339,72	Immédiate	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 4,28 €//m²/an HT (Base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'activités dernière génération
• Architecture valorisante
• Normes RT 2020
• Site clos par portails motorisés sur horloge
• Entrées privatives avec contrôle d'accès.
• Façades en vitrage & panneaux sandwich revêtements imitation bois
• Végétalisation partielle du toit
• Signalisation lumineuse
• Bureaux climatisés
• Moquette au sol U3 P3
• Plafonnier LED 300 lux
• Faux plafonds contenant les conduits de ventilation
• Plinthes double compartiments
• Éclairage naturel par fenêtre double vitrage
• Protection verre anti-effraction au rez-de-chaussée
• Charge admissible bureaux: 350 kg/m²
• Surface RDC : 289,88 m²
• Surface terrain : 6100
• Haut. libre max. ss poutre : 6,6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 6