Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt de classe A, situé sur la commune de Gretz Armainvilliers. Le site étant desservi par la N4, le RER E et les lignes de bus 3,11 et 21.
L'entrepôt propose une surface totale d'environ 60.000 m² divisibles à partir de 11.800 m². Il bénéficie d'une hauteur libre de 14 m, d'une résistance au sol d'au moins 5 T/m², de 60 quais de chargement ainsi qu'une cour camion de 35 m.
ICPE autorisation : 1510-1
Enregistrements : 1530-2, 2662, 2663
Déclarations : 1532-1, 2925, 4510
Déclaration contrôlée : 4331.3
ICPE non classés : 2920, 4320, 4321, 4511
De par ses prestations et sa localisation, le site se prêtera donc parfaitement à une activité de grande distribution.
Accessibilité:RER Gretz-Armainvilliers (RER E)
SNCF Gretz-Armainvilliers
Bus Lignes 3-11-21
Accès routier N4
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Entrepôts | 11143 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux techniques | 1511 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux sociaux | 873 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux sociaux | 330 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 260 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux techniques | 8 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1157 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 873 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 477 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 13927 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 56 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux sociaux | 47 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux sociaux | 7 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 812 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 28885 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux techniques | 356 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 66 | | 44,4 HT/HC/m²/an | 8,49 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 8,35 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Nous consulter
Information sur le Bail :Charges incluent : maintenance préventive et vérifications complémentaires, fluides, travaux courants, honoraires, assurance propriétaire Taxe bureaux et parking : 1,68 euros/m²/an HT HC Honoraires PM : 0.30 % du loyer annuel
Prestations :- Entrepôt de classe A
- Structure béton
- Hauteur libre : 14m
- Hauteur bâtiment 3 : 10,5m
- Résistance au sol : 5 T/m²
- Système de chauffage (hors-gel)
- Eclairage LED
- 60 quais de chargement
- Aires de béquillages
- Cour camion de 35 m
- Autorisation ICPE: 1510-1
- Enregistrements ICPE : 1530-2, 2662, 2663
- Déclarations ICPE : 1532-1, 2925, 4510
- Déclaration contrôlée ICPE : 4331.3
- ICPE non classés : 2920, 4320, 4321, 4511
- Sprinkler ESFR
- RIA
- Bassin de rétention
- 210 places VL
- 62 places PL
- Remplacement de l'intégralité des portes de quais, sas de quais, niveleurs de quais
- Rénové en 2022 (remplacement de la toiture, nouveau système de chauffage, rénovation des bureaux, remplacement des sprinklers)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
