A louer, avant-pays Savoyard (38490), 10 minutes accès autoroute A 43 (sortie Les Abrêts), 1 heure de Lyon, 25 minutes de Chambéry, entrepôt artisanal ou de stockage de 700 m² environ avec bureaux aménagés - et mezzanine, accès gros porteurs, parkings.A saisir, sur la commune de GRANIEU, avant-pays Savoyard (38490), très beaux locaux neufs situés à 10 minutes accès autoroute A 43 (sortie Les Abrêts), 1 heure de Lyon, 20 minutes de Chambéry. Locaux composés d'un entrepôt, d'une surface de bureaux prêts à l'emploi, de sanitaires privés homme-femme avec douche et d'une mezzanine livrée brute - porte sectionnelle 4m X 4,5m,50m, chauffage pompe à chaleur, éclairage leds fibre,accès gros porteurs, places de stationnement, site clos avec portail motorisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points lumineux : Leds
Carrelage au sol dans les sanitaires
Dalle charge lourde (3 Tonnes au m²)
Panneaux photovoltaïques en toiture
A DÉFINIR AVEC LE BAILLEUR:
Volets roulants sur les fenêtres en partie basse du bâtiment (- de 1,80m) : réservations prévues dans le bardage par le constructeur
5 mins accès autoroute
Disponibilité : 1er Trimestre 2024
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Douche(s)
Eclairage extérieur
EDF 380
Energie positive
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 6,50m
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 25
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Placoplâtre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Portail d'entrée motorisé
Porte sectionnelle motorisée : 2 (4m X 4,50 m)
Portes plain-pied : 2
Précâblage
Puissance électrique (KVA) : 168
Rez-de-chaussée
RT 2012
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Bacacier
Loyer annuel : 64345 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| atelier | entree / circulation | bureau 1 + wc privatif |
| 490 m² | 12,84 m² | 18,18 m² |
| bureau 2 | vestiare 1 | wc vestiaire 1 |
| 12,67 m² | 6,33 m² | 1,36 m² |
| vestiaire 2 | wc vestiaire 2 | reunion / refectoire |
| 6,33 m² | 1,36 m² | 24,17 m² |
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