Location d'entrepôt de 599 m² à Gignac-la-Nerthe - 13180 Réf : 1233173-0L

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES - GIGNAC-LA-NERTHE (13)
A proximité de l'autoroute A55, Colliers vous propose à la location des locaux d'activités récents d'une surface totale d'environ 598 m² dont 58 m² de bureaux.
Une mezzanine actuellement à usage de stockage peut permettre d'agrandir facilement les bureaux en R+1 jusqu'à 115 m² supplémentaires (fenêtres existantes)
Excellent état général
2 accès livraison de plain-pied
Bonne hauteur utile
Accessibilité : Semi-remorque, PL.
7 emplacements de parking VL

Accessibilité:

Autoroute A55 à proximité
Route D9 à proximité
Aéroport Marseille Provence à 10 km
SNCF Marseille Saint-Charles à 24 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	183,77		116,38 HT/HC/m²/an	9,06 m²/an HT	ILAT
RdC	Bureaux	57,79		116,38 HT/HC/m²/an	9,06 m²/an HT	ILAT
R+1	Mezzanine	57,79		116,38 HT/HC/m²/an	9,06 m²/an HT	ILAT
Total Cellule C12	Activités	299,35	A convenir entre les parties	116,38 HT/HC/m²/an	9,06 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
RdC	Activités	241,56		116,38 HT/HC/m²/an	9,06 m²/an HT	ILAT
R+1	Mezzanine	57,79		116,38 HT/HC/m²/an	9,06 m²/an HT	ILAT
Total Cellule C13	Activités	299,35	A convenir entre les parties	116,38 HT/HC/m²/an	9,06 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 2139,29 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Murs : Bardage double et parpaings
• Sol : Béton lissé, quartz
• Extincteurs
• Leds
• Bureaux en open-space, carrelage au sol
• Climatisation réversible
• Sanitaires
• 7 emplacements de parking VL
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 483,12 m²
• Surface terrain : 0
• Accès bâtiment : Semi-remorque, PL
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier isolé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr