Location d'entrepôt de 4 079 m² à Genas - 69740 Réf : 1028934-0L

Genas à louer bâtiment d'activité
Immeuble EVEREST
Au coeur du parc d'activités everEst : 3 Immeubles à construire. Nous vous proposons à la location, différentes surfaces, livraison fin 2023. Une architecture de qualité pour ces futurs immeubles avec une belle visibilité. Accès en bordure de la Rocade Est et à 10mn de l'aéroport Saint-Exupéry.

Accessibilité:

Autoroute A46 sortie 8
Autoroute A7, A43 et A42 à proximité
Tram T2
Bus Bus Zi5 et 48 au pied de l'immeuble
SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu à 20min
Aéroport LYON ST Exupéry et Bron à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	2635				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	1444				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Masse E	Activités	4079		102,7 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking,. Aménagement en fonction du cahier des charges: Plateaux nus :135 euros HT/m²/an Plateaux cloisonnés, aménagés : 145 euros HT/m²/an Parking extérieur : 250 euros/HT/l'unité/an Parking intérieur : 450 euros/HT/l'unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)


Prestations :

• Labélisé BREEAM VERY GOOD
• Services sur le site : crèche, restaurants
• RIE sur le parc : 220 places, buffet à volonté
• Salle de sport gratuite pour les employés du site
• Douches
• Un amphithéâtre (150 prs) réservé aux locataires
• Immeuble sécurisé (Contrôle d'accès...)
• Ascenseur
• accès PMR
• Faux-plancher
• Luminaires faux plafond
• Sol en carrelage ou dalle moquette
• Climatisation 3 tubes individualisée
• Sanitaires en partie commune
• Terrasse comprise
• Accès bâtiment : Parking extérieur et en sous-sol en sus
  1 parking/ 25 m2
  Borne de recharge véhicule électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr