Location d'entrepôt de 667 m² à Gémenos - 13420 Réf : 156451-0L

A LOUER DANS LA ZONE INDUSTRIELLE DES PALUDS, LOCAUX D'ACTIVITES AVEC BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT - ACCES SEMI
CBRE Conseil et Transaction vous propose à la location des locaux d'activités neufs sur la commune de Gémenos, plus précisément dans la ZI des Paluds.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière, via les autoroutes A50 et A52, avec un accès semi.
Les cellules sont équipées de bureaux d'accompagnements et d'une mezzanine, le tout avec une belle hauteur sous plafond.

Accessibilité:

Autoroute A50 et 52
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	398	Immédiate	107,8 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
MEZ	Activités	269	Immédiate	107,8 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction

Impôt Foncier : 6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC

Prestations :

• 2 parkings par lot
• Haut. libre min. ss poutre : 4,55 m
• Haut. libre max. ss poutre : 4,75 m
• Accès bâtiment : moyens et gros porteurs
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr