Location d'entrepôt de 838 m² à Gémenos - 13420 Réf : 178910-0L

Rare - Locaux d'activités neufs Gémenos/Aubagne
LA ROQUE FORCADE - Programme industriel en construction, à louer

Gémenos (13), ville dynamique implantée dans le département des Bouches-du-Rhône (13), présente de nombreux atouts économiques pour y implanter votre société. Une activité pérenne et de qualité a su s'y développer au fil des décennies, dans des domaines allant de la logistique à l'entreposage, en passant par l'industrie, les comptoirs pro et les activités artisanales.

Cushman & Wakefield vous présente à la location, dans un bâtiment industriel indépendant, un local d'activité développant 840 m² environ avec possibilité de division, disponibles à partir de mars 2024.

La partie entrepôt permet une diversification des d'activités. Les bureaux attenants quant à eux, jouissent de tout le confort permettant de travailler dans les meilleures conditions.

Au coeur de la vallée de l'Huveaune, la proximité des grands axes permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations telles que Marseille, Aubagne et Toulon dans le Var (83).

Contactez-nous ! Nous serons ravis de vous aider à concrétiser votre projet !

Accessibilité:

Autoroute A52
Autoroute A50
Accès routier DN8
SNCF Gare TER d'Aubagne à 10 minutes
Aéroport Aéroport Marignane à 40 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	419		120 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILC
RdC	Activités	419		120 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILC

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Surface activités 319 m2 + surface bureaux 98 m2 (indivisibles)


Prestations :

• Charpente en béton
• Couverture bac acier / double peau
• Eclairage naturel skydômes
• Trappes de désenfumage
• Hauteur sous poutres : 6m
• Hauteur sous mezzanine:3,3m
• Sol en béton lissé
• Murs en béton
• Fermeture: 2 portes sectionnelles électriques
• 2 accès livraison plain pied
• Puissance électrique: Tarif bleu
• Parking VL inclus dans le prix du loyer
• Partie bureaux:
• Chauffage split
• Plafond: dalles minérales
• Sol: Moquette / sol souple
• WC privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr