Location d'entrepôt de 6 596 m² à Geispolsheim - 67118 Réf : 1233417-0L

Entrepôt bon état d'usage bénéficiant d'une situation géographique de 1er ordre au sein de l'Eurométropole de Strasbourg.
Cour et aire de manoeuvre PL.
Grand foncier.

Geispolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg et possède une grande zone industrielle et commerciale, La Vigie, qui concentre de nombreuses entreprises, enseignes et restaurants.

L'activité de cette zone commerciale génère un grand nombre d'emplois.

Située au Sud de Strasbourg, Geispolsheim est traversée par l'autoroute A35 et également par la ligne ferroviaire Strasbourg-Bâle. L'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim est situé dans la commune voisine à 3 kms.

La zone Industrielle du Forlen se situe à 13kms au sud de Strasbourg, soit 13 minutes en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8 kms, soit 10 minutes en voiture. La zone industrielle Forlen concentre à ce jour plus de 300 entreprises, spécialisées dans différents domaines tel que le transport, l'industrie, la construction et les services administratifs._
La zone industrielle du Fort regroupe quant à elle environ 130 entreprises.

Accessibilité:

Proximité immédiate A4/A35 , sortie LA VIGIE
Site clos - Aire de manoeuvre
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	4436	Après travaux	70 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Entrepôts	2160	Après travaux	70 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ENTREPÔT
• Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier isolée en sous face
• Éclairage zénithal par cintronefs + rampes lumineuses
• RIA - Aire de manoeuvre
• BUREAUX
• Situés à l'avant de l'entrepôt, sur 2 niveaux.
• Surface cloisonnée, aménagée, non climatisée.
• Hall 1: hauteur libre 6.5m - accès 1 quai niveleur
• Hall 2: hauteur utile de 6.70m à 7.70m - accès 2 portes de plain pied
• Hall 3: hauteur libre 8m - accès 2 quais extérieurs, 1 quai intérieur, 1 porte plain pied
• Surface rackée sur moitié
• Hall 4: hauteur libre 8m
• Surface terrain : 16100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr