Bâtiment multi-occupants, récent, de très belle facture, offrant 2 lots disponibles.
Idéalement situé au sud de l'EMS -
Accessibilité quasi immédiate aux axes autoroutiers.
Geispolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg.
Située au Sud de Strasbourg, Geispolsheim est traversée par l'autoroute A35 et également par la ligne ferroviaire Strasbourg-Bâle. L'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim est situé dans la commune voisine à 3 kms.
La zone Industrielle du Forlen se situe à 13kms au sud de Strasbourg, soit 13 minutes en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8 kms, soit 10 minutes en voiture. La zone industrielle Forlen concentre à ce jour plus de 300 entreprises, spécialisées dans différents domaines tel que le transport, l'industrie, la construction et les services administratifs.
Accessibilité:Autoroute Autoroutes A4/A35 à 2,5 kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12 kms
SNCF Gare de Graffenstaden à 1,1km
Tram Tram Ligne B arrêt "Alouettes" à 2,5kms
Bus Bus ligne 64 arrêt "Forlen" à 300 mètres à pied
Bus Bus ligne L1 arrêt "Kastler" à 1,8km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 14 minutes en voiture
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 539 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 96 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Mezzanine | 98 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 2-3-4 | Activités | 733 | Immédiate | 81,72 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 281 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 67 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Mezzanine | 69 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 6 | Activités | 417 | Immédiate | 85,85 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 9400 €/HT (base 2021)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITES:
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier étanchéifiée
- Sol dalle béton
- Eclairage zénithal + luminaires industries
- Accès lot 733m2:
- 2 portes sectionnelles 3x3m manuelles
- Accès lot 417m2:
- 1 porte sectionnelle 3x3m manuelle
- Chauffage aérotherme gaz
- Hauteur utile 6,5m
- MEZZANINE:
- Dalle béton
- BUREAUX
- Surface aménagée, open space, climatisée
- Sol moquette, murs fibre peinte, plinthes périphériques, ADSL, alarme .
- Surface RDC : 983 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
