Location d'entrepôt de 300 m² à Geispolsheim - 67118 Réf : 1248880-0L

PARC DU WIESEL
Bâtiment neuf à usage d'activités situé dans le nouveau Parc du Wiesel à Geispolsheim.
Lot de 200m2 proposé à la location.

Possibilité de showroom - Vente en B to B
Axe passant - Rte de Lingolsheim

Geispolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg et possède une grande zone industrielle et commerciale, La Vigie, qui concentre de nombreuses entreprises, enseignes et restaurants.

L'activité de cette zone commerciale génère un grand nombre d'emplois.

Située au Sud de Strasbourg, Geispolsheim est traversée par l'autoroute A35 et également par la ligne ferroviaire Strasbourg-Bâle. L'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim est situé dans la commune voisine à 3 kms.

La zone Industrielle du Forlen se situe à 13kms au sud de Strasbourg, soit 13 minutes en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8 kms, soit 10 minutes en voiture. La zone industrielle Forlen concentre à ce jour plus de 300 entreprises, spécialisées dans différents domaines tel que le transport, l'industrie, la construction et les services administratifs._
La zone industrielle du Fort regroupe quant à elle environ 130 entreprises.

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 2km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10km
SNCF Gare de Graffenstaden à 2,2km
Tram Ligne B à 1,6km
Bus Ligne 1 à 1,2km
Bus L12 et L22 à 1,3km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	150				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	50				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	200	Immédiate	120 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	100	Immédiate	120 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL/BUREAUX
• (Possibilité de showroom - Vente en B to B)
• Les cellules seront livrées brutes/fluides en attente (eau/gaz/électricité )
• Possibilité de réaliser les aménagements intérieurs en fonction de vos besoins.
• Ossature et charpente métalliques
• Toiture bac acier / panneaux solaires
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle pouvant être motorisée
• Hauteur libre 6,80m
• Porte piétonne pour l'entrée bureaux
• Livraison ETAT BRUT, fluides en attente
• Mezzanine (Escalier en option) avec accès sur une terrasse
• Châssis vitrés en RDC et à l'étage
• 5 places attribuées/lot dont une pré-gainée en électrique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 250 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr