Location d'entrepôt de 3 495 m² à Gallargues-le-Montueux - 30660 Réf : 1257669-0L

ACTI PARC GALLARGUES A LOUER - Plusieurs lots disponibles
Nouveau programme ACTI PARC GALLARGUES

Au sein du pôle actif de Gallargues Le Montueux

Idéal Artisans

Lots disponibles dès 272 m2 environ

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 20 mn - Montpellier Méditerranée à 22 mn.
Autoroute Autoroute A9 sortie n°26 "Gallargues" à 1 km.
Route Distance de Nîmes > 20 km > 16 mn.
Route Distance de Montpellier > 25 km > 16 mn.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	344,8	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Mezzanine	110,2	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule LOT B	Activités	455	Ap. déb. Trx	120 HT/HC/m²/an	6 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Activités	344,8	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Mezzanine	110,2	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule LOT C	Activités	455	Ap. déb. Trx	120 HT/HC/m²/an	6 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	344,8	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Mezzanine	110	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule LOT D	Activités	454,8	Ap. déb. Trx	120 HT/HC/m²/an	6 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Activités	343,3	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Mezzanine	110,23	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule LOT E	Activités	453,53	Ap. déb. Trx	120 HT/HC/m²/an	6 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Activités	209,9	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Mezzanine	76,15	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule LOT 1	Activités	286,05	Ap. déb. Trx	120 HT/HC/m²/an	6 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Activités	203,45	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Mezzanine	76,15	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule LOT 2	Activités	279,6	Ap. déb. Trx	120 HT/HC/m²/an	6 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Activités	203,45	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Mezzanine	76,15	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule LOT 3	Activités	279,6	Ap. déb. Trx	120 HT/HC/m²/an	6 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Activités	203,45	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Mezzanine	76,15	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule LOT 4	Activités	279,6	Ap. déb. Trx	120 HT/HC/m²/an	6 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Activités	203,45	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Mezzanine	76,15	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule LOT 5	Activités	279,6	Ap. déb. Trx	120 HT/HC/m²/an	6 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Activités	205,1	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Mezzanine	66,75	Ap. déb. Trx			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule LOT 6	Activités	271,85	Ap. déb. Trx	120 HT/HC/m²/an	6 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 8 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Possibilité de livrer la partie mezzanine aménagée en Open-Space : +70 euros HT/m2/mois UNIQUEMENT POUR LES LOTS DES CELLULES 1 à 6 DU LOT 2


Prestations :

• Construction neuve de locaux d'activités disponibles prochainement sur le pole actif de Gallargues le Montueux.
• Un premier bâtiment de 4 lots avec une Hauteur Sous Panne de 6,23 mètres , d'une surface de 455 m2 environ chacun comprenant une surface de stockage, mezzanine, 3 places de parking par lot et 1 borne électrique / lot.
• Un second bâtiment de 6 lots de 280 m2 environ chacun comprenant une surface de stockage , mezzanine, 4 places de parking/lot et une borne de recharge électrique.
• Surface RDC : 344,8 m²
• Ossature : Bois
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr