Location d'entrepôt de 235 m² à Gallargues-le-Montueux - 30660 Réf : 1240492-0L

Local d'activités de 235 m2 (entrepôt + bureaux à louer - Gallargues Le Montueux
Au sein de la zone du Pôle Actif de Gallargues Le Montueux - Accès direct échangeur A9

Local d'activités de 235 m2 (entrepôt + bureaux)

Zone en phase de développement et bénéficiant d'un accès directe avec l'échangeur autoroutier A9 sortie N°26

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 20 mn - Montpellier Méditerranée à 22 mn.
Autoroute Autoroute A9 sortie n°26 "Gallargues" à 1 km.
Route Distance de Nîmes > 20 km > 16 mn.
Route Distance de Montpellier > 25 km > 16 mn.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Activités	45	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	145	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	45	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule LOCAL D'ACTIVITE	Activités	235	Immédiate	114,89 HT/HC/m²/an	76,66 HT/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 1200 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Nous vous proposons ce local d'activité, situé au sein du Pole Actif de Gallargues Le Montueux.
• A 5 minutes de l'accès autoroutier et idéalement situés entre Nîmes et Montpellier
• Les locaux sont composés :
• d'un entrepôt de 145 m2 avec une dalle béton lissé
• Le ++ : Porte sectionnelle 4m de L X 4,5m de H et une HSP de 6mètres
• d'une surface de bureaux en RDC de 45 m2 climatisée avec un sanitaire et une kitchenette.
• 45 m2 de mezzanine de stockage, avec fenêtres, viennent compléter cet actif.
• 4 places de parking de stationnement
• Site clôturé et fermé par un portail automatique accessible aux PL.
• Surface RDC : 190 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr