A louer local d'activités 257 m² FresnesA proximité des autoroutes A86 et A6 et au sein d'une grande Zone Commerciale.
Orpi Pro vous propose à la location des surfaces d'activités avec une mezzanine d'accompagnement à partir de 257m² disponible Juin 2024
Desservi part le: TVM
RER A, B, C et D via le TVM
Métro ligne 8 via le TVM
Ligne 14 via le TVM
Technique:
Divisible à partir de 257m²
Hauteur libre environ 4,20 m
Porte sectionnelle de 3 x 3 m
Dallage en béton surfacé quartz
(surcharge 3T/m²)
Électricité : tarif bleu ou jaune
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Ces locaux, par leur flexibilité sont adaptés à tous types d'entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME, PMI ou grands groupes. ACTIVITE AUTOMOBILES NON AUTORISEES.
Conditions financière:
Loyer: 170€/m²/an
Provisions pour charges : 12 € HT/HC/m²/an (estimation)
Impôt foncier : 13 €/m²/an (estimation)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement par trimestre, d'avance
Honoraire charge preneur: 15% du loyer annuel HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de construction : Structure béton
Hauteur maximale : 4.5m
Charge au sol : 3
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 1
Bâtiment B:
Bâtiment vertueux ( réduction des consommations de chauffage, électricité et eau)
Locaux d'activité en R+1
Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
Locaux certifiés BREEAM et Biodiversity
Revêtements extérieurs métalliques thermolaqués,
dallage en béton
Monte-charge
Accès routiers : A6, A10, A86
Porte d'Orléans et Italie : 10min
Desservi part le: TVM
RER A, B, C et D via le TVM
Métro ligne 8 via le TVM
Ligne 14 via le TVM
Orly 10 min
Disponibilité : Juin 2024
Loyer annuel : 43690 € HTHC
Charges annuelles : 2976 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3341 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| b - 1 | rdc | activité | 132 | 170 € / m² | | | janvier 2024 |
| b -1 | r+1 | mezzanine | 125 | 170 € / m² | | | janvier 2024 |
