Location d'entrepôt de 856 m² à Fleurieu-sur-Saône - 69250 Réf : 1100188-0L

Au sein d'un joli parc d'activité boisé et aéré situé en bordure de Saône à Fleurieu sur Saône, la SLDI vous propose des locaux d'activités neufs disponibles à la location :
Atelier/stockage au RDC et bureaux à l'étage.
Kitchenette équipée et sanitaire privé.
Disponibilité selon les lots.
Places de parking privatives.
Mise à disposition de racks de stockage et de mobilier de bureau.
Belles prestations.

Accessibilité:

TCL : Bus 40/70
1.5 kms de Neuville
1.5 kms de la gare de Couzon au mont d"or
5 kms de l'A46
14 kms de la Gare de Part-Dieu
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	167				ILC Indice des Locaux Commerciaux
1	Bureaux	173	Immédiate			ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule B01	Activités	340	1er mai 2024	69,71 HT/HC/m²/an		Dérogatoire ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Activités	89				ILC Indice des Locaux Commerciaux
1	Bureaux	91				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule O06	Activités	180	30 avril 2024	137,78 HT/HC/m²/an	1300 /an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Activités	216				ILC Indice des Locaux Commerciaux
1	Bureaux	120				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule A01	Activités	336	1er mai 2024	119,05 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 1000 €//an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Assurance des murs en supplément : environ 398 euros (Lot O06) et 820 euros (LOT A01)


Prestations :

• Locaux RT 2012
• Places de parkings
• Arrivée de la fibre
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Kitchenette équipée
• Bureaux meublés et carrelés (LOT O06)
• LED
• Atelier : rack + bac de lavage
• Mezzanines
• Porte sectionnelle 3.6 x 3 m
• Porte piétonne
• Surface RDC : 472 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Parpaings
• Couverture : Bac acier isolé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr