Ensemble immobilier indépendant
A LOUER - Sud de Strasbourg.
Accès immédiat aux axes autoroutiers.
Pont roulant 5T.
Possibilité stockage extérieur
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES 1
Ce local est composé d'un hall de 380m², d'une mezzanine de 80 m² et de bureaux d'une surface de 80m².
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES 2
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle et Commerciale de Fegersheim est facile d'accès avec à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett, Hoerdt. A 11 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.
Les sociétés déjà implantées sur le secteur sont Ds Smith Packaging, Loxam Rental, Cottel Reseaux, Dekra PL, Sepib, Sade Cgth, Orapi Hygiène, Todd FT, Dekra, BTP Distribution, Politec, Jkr Déco, Kappeler, Spitzer Eurovrac, Utis, Laurent Camping Cars
On notera aussi la présence des enseignes commerciales, de loisirs et de restauration telles que One Fitness Club,Harley Davidson, Moto Rezo, Buffalo Grill, Le Phenix, Kart Indoor chrono et Manicook.
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 600m
Bus L 62 à 550m
Bus L 63 à 1,2km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 14 km
SNCF Gare de Lipsheim à 1,9 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 10 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 380 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Mezzanine | 80 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 80 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 540 | Immédiate | 92,59 HT/HC/m²/an | 5,56 m²/an HT | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 5,33 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Pas de T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Les charges comprennent l'assurance du bâtiment et la taxe foncière.
Prestations :- ACTIVITÉ
- Ossature et charpente métalliques,
- Toiture bac acier
- Murs bardage double peau
- Accès Rideau métallique électrique 4x4m
- Luminaires industriels
- Chauffage radiants gaz de ville ( à remplacer)
- Hauteur utile : 6,60m à 3,60m
- Pont roulant 5T (3,60m sous crochet)
- E 380 - Tableau électrique neuf
- Borne de recharge véhicule électrique
- BUREAUX / SOCIAUX
- Réfectoire au RDC
- Bureaux au 1er étage, aménagés, cloisonnés.
- Chauffage électrique, plinthes périphériques, sol PVC/Moquette
- Faux-plafonds luminaires LED
- Sanitaires H/F
- 10 Parkings extérieurs
- Residuel foncier permettant le stockage extérieur sur 1000m2 environ.
- Surface RDC : 380 m²
- Surface terrain : 2445
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
