Location d'entrepôt de 1 474 m² à Évry - 91000 Réf : 12779180G-0002L

Locaux d'activités rénovés proches N7
Situé à proximité de l'autoroute A6 et des nationales N7 et N104 à Evry, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités à partir de 210 m².
Surfaces entièrement rénovées. Porte sectionnelle, stationnement privatif et bureaux en mezzanine.
Disponibilité immédiate.

Accessibilité:

Bus Réseau TICE 404, 407
RER RER D Evry-Courcouronnes
Route N104, N7
Autoroute A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	326				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Bureaux	51				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Parkings					selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
30	Activités	377	Immédiate	120 m²/an HT HC	24,61 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Activités	164	Immédiate			selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Bureaux	60	Immédiate			selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Total Cellule Lot 20	Activités	224	Immédiate	120 m²/an HT HC	24,61 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Activités	164	Immédiate			selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Bureaux	58	Immédiate			selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Total Cellule Lot 16 (Témoin)	Activités	222	Immédiate	120 m²/an HT HC	24,61 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Activités	169				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Bureaux	52				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Total Cellule Lot 22	Activités	221	1er décembre 2023	120 m²/an HT HC	24,61 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Activités	170	Immédiate			selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Bureaux	50	Immédiate			selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Total Cellule Lot 34	Activités	220	Immédiate	120 m²/an HT HC	24,61 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Activités	180				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Bureaux	30				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Total Cellule Lot 10	Activités	210	1er décembre 2023	120 m²/an HT HC	24,61 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Impôt Foncier : 18,53 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos par portail
• Façade parement en brique et bardage
• Toiture 2 pans avec couverture bac acier
• Rénovation totale des cellules et du site
• Réfection peintures murs et sol.
• Portes sectionnelles neuves
• Aérothermes
• Bureaux au RDC et en Mezzanine
• Faux plafond avec pavés LED
• Baie informatique
• Radiateur électrique à inertie
• Réfection des façades (à venir)
• Installation vidéosurveillance en extérieur
• Portails neufs avec contrôle d'accès
• Surface RDC : 1474 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,8 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Nbr de portes plain pied : 1
• Equipements entrepôts : Luminaires LED
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 extérieurs 2 extérieurs 2 extérieurs 2 extérieurs 2 extérieurs 2 extérieurs