Location d'entrepôt de 3 618 m² à Erstein - 67150 Réf : 1244576-0L

Bâtiment autonome offrant de belles prestations - Environnement de qualité.
Accessibilité PL - Site clos

Grand foncier - Possibilité d'extension: 1690m2
Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main !

Appartenant au milieu naturel spécifique du "Ried" (forte présence de l'eau), le territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique, à 20 minutes seulement de Strasbourg et de son aéroport international.

Au côté d'entreprises industrielles fortement implantées, la présence de nombreuses activités de services, comme l'existence d'un réseau dense et dynamique d'artisans et de commerçants (près de 350 au total) ainsi que d'une main-d'oeuvre sérieuse et de qualité, contribuent à renforcer l'harmonie et la stabilité de l'environnement économique.

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 17km
SNCF Gare TER d'Erstein à 1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 24km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 21km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2184				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Entrepôts	1050				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	300				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux sociaux	84				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Entrepôts	3618	18 juillet 2024	55 HT/HC/m²/an	1,52 HT/m²/an	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 17099 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ACTIVITE:
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau
• Toiture bac acier étanchéifiée
• Sol dalle béton
• Eclairage zénithal + luminaires industriels + fenêtres latérales
• Chauffage aérotherme gaz
• Hauteur utile travée 1: 4,00m
• Hauteur utile travée 2: 6,50m
• Accès:
• 2 quais PL équipés niveleurs
• 1 quai entrant
• 1 porte sectionnelle manuelle 3x3,50m
• Réseau WI-FI
• Puissance électrique 36 kVA
• 2 bureaux de magasinier
• MEZZANINE(200m2 environ):
• Plancher bois - Garde corps
• BUREAUX
• Surface aménagée, cloisonnée + open space, salle de réunion (climatisée)
• Chauffage central gaz
• Faux-plafond luminaires LED intégrés
• Sol PVC ou carrelage, murs fibre peinte,
• Stores extérieurs BSO
• Plinthes périphériques, Fibre optique, alarme .
• LOCAUX SOCIAUX
• Vestiaires, sanitaires, douche
• Réfectoire, infirmerie
• 23 parkings VL
• Site clos - Portail d'accès
• Surface RDC : 3618 m²
• Surface terrain : 11394

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr