Location d'entrepôt de 6 328 m² à Duppigheim - 67120 Réf : 1116115-0L

EXCEPTIONNEL - LANCEMENT - ENTREPOT CLASSE "A" Rubrique ICPE: 1510
Possibilité température dirigée

Zone idéalement desservie - A4/A35/A355/GCO




Duppigheim fait partie de la Communauté des Communes de la région de Molsheim-Mutzig.

La Zone industrielle est située à proximité immédiate de l'A4/A35 (à 5 kms) et du Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 8 kms
Gare TGV de Strasbourg à 22 kms
Proche Gare de Duppigheim (environ 1 km)
Manuest Concept, Asteelflash Est, Glassolutions Strasbourg, Bestfoods france, Est Arro, Strub Bois, Knorr, Techniverre Industrie, Stef, Soframe, Demathieu Bard, ND Logistics, Star Autos font partie des principales sociétés déjà implantées dans cette zone.

Accessibilité:

Autoroute A355 à 2km
Autoroute A4/A35 à 4km
SNCF Gare TER de Duppigheim à 900m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 20km
Route Accès direct au GCO
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	6000		65 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Local de charge	110		65 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	218		120 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 5	Entrepôts	6328	4T 2024	70 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ENTREPOT "FROID NEGATIF"
• Ossature et charpente béton
• Toiture bac acier isolé
• Sol dalle béton
• Sprinkler - Type ESFR norme APSAD
• Luminaires industriels
• Chauffage aérothermes gaz
• (12°C int par -15°C ext)
• Hauteur utile 11m
• Chaque cellule dispose de 5 quais équipés niveleurs hydrauliques 9/12t, butoirs mobiles, sas renforcés et
• 1 porte sectionale de plain-pied
• BUREAUX/SOCIAUX: surfaces d'accompagnement de l'entrepôt
• Possibilité température dirigée
• Stationnements VL
• Places d'attente PL
• Surface RDC : 6110 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr