Location d'entrepôt de 2 867 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 12792960G-0001L

Au pied des axes routiers A6/N104
Immeuble VENTOUX
A Courcouronnes, au pied de l'autoroute A6 et proximité de la N104 (Francilienne) sur la ZAC de la Petite Montagne nord.
EVOLIS vous propose plusieurs surfaces d'activités divisibles à partir de 470 m², à la location dans le Mosaic Parc.
La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus TICE, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes), restaurants, salles de sport, hôtel.

Accessibilité:

Bus Liaison Bus réseau STA ligne 24.12
Bus Bus réseau TICE lignes 404. 405. 415 et 453
RER RER D : Orangis-Bois de l'Epine
RER RER D : Evry-Courcouronnes
Route N104 sortie n°33 : Courcouronnes-Lisses
Autoroute A6 sortie n°34 Courcouronnes-Lisses
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1113				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	163				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Parkings			350 U/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 134-136	Activités	1276	Immédiate	83,19 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	389				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Parkings			350 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 120	Activités	389	Immédiate	80 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	652				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	80				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Parkings			350 U/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 126-127-128	Activités	732	Immédiate	88,11 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	431				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	39				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Parkings			350 U/an HT		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 137	Activités	470	Immédiate	82,07 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 30 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Prestations :

• Parc d'affaires clos et sécurisé
• Vidéo surveillance
• PC sécurité
• Stationnement en foisonnement
• Restaurant Inter Entreprises
• Bureaux cloisonnés
• Revêtement de sol
• Chauffage central
• Faux-plafonds
• Surface RDC : 2196 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 15 extérieur 12 extérieur 21 extérieur 9 extérieur 12 extérieur 7 extérieur 5