Location d'entrepôt de 1 482 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 12792340G-0001L

Locaux mixtes Bureaux/activités rénovés
Immeuble ACONCAGUA
A Courcouronnes, au pied de l'autoroute A6 et proximité de la N104 (Francilienne) sur la ZAC de la Petite Montagne nord.
EVOLIS vous propose des surfaces d'activités divisibles à partir de 605 m², à la location dans le Mosaic Parc.
La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus TICE, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes), restaurants, salles de sport, hôtel.

Accessibilité:

Bus Réseau TICE 404 / 405 / 415 / 415
Tram T12 EVRY MASSY
RER RER D Evry-Courcouronnes
Route N104, N7
Autoroute A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	236				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			350 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 76	Activités	236	Immédiate	85 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	622				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	307				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Parkings			350 U/an		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 77/78/79	Activités	929	Immédiate	85 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	317				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			350 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 81	Activités	317	Immédiate	85 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 30 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Prestations :

• Parc d'affaires clos et sécurisé
• Vidéo surveillance
• PC sécurité
• Stationnement en foisonnement
• Restaurant Inter Entreprises
• Bureaux en RDC & R+1
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Courant fort/faible
• Sol PVC / moquette
• Faux plafond
• Kitchenette
• Sanitaires en parties communes
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 622 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
• Nbr de portes plain pied : 4
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Parpaing

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 14 2 3