A l'est de Lyon, à proximité de la zone CARGO FRET de l'aéroport LYON ST EXUPERY, sur un foncier de 2,5 hectares environ, CBRE vous propose un projet de développement d'une messagerie cross dock de 7 242 m² environ pour l'accueil de PL et de VUL accompagnée de bureaux et locaux sociaux ainsi que 65 portes à quai.
Lyon, ville française de la région historique Rhône-Alpes, se trouve à la jonction du Rhône et de la Saône.
Accessibilité:Autoroute A432 sortie n° 4 à 1 km
SNCF Gare de St-Priest à 20 km
Aeroport Aéroport de Lyon St-Exupéry à 100 m
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 245 | 12 mois ap. déb. trx | 120 m²/an HT HC | 3 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Entrepôts | 237 | 12 mois ap. déb. trx | 120 m²/an HT HC | 3 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 6480 | 12 mois ap. déb. trx | 120 m²/an HT HC | 3 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 145 | 12 mois ap. déb. trx | 120 m²/an HT HC | 3 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 110 | 12 mois ap. déb. trx | 120 m²/an HT HC | 3 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 25 | 12 mois ap. déb. trx | 120 m²/an HT HC | 3 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :- Redevance AOT : 32 euros HT HC/m²/an - Charges : 3,00 euros HT/m²/an - Assurance : 0,65 euros HT/m²/an - Impôt Foncier (TEOM incl.) : 1,41 euros HT HC/m²/an les 2 premières années 2,20 euros HT HC/m²/an à partir de la 3ème année du bail - Honoraires de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC - Consommations fluides : Selon l'exploitation du locataire - Dépôt de garantie : GAPD de 12 mois de loyer TTC à la signature du bail réduite à 6 mois de loyer TTC à partir de prise d'effet
Prestations :- Hauteur libre: 8 ml
- Charge au sol: 3 t/m²,
- Portes à quais: 65
- Porte plain pied: 1
- Profondeur de cour: 35 ml et 26 ml
- Profondeur du bâtiment: 42 ml
- Parking VL: 60 places
- Aire d'attente PL: 3 places
- Bardage panneau sandwich
- Structure béton / bois ou métal
- Clôture de 2m
- Descriptif technique à définir
- Certification BREAAM Excellent
- Planning:
- Dépôt de PC est prévu en Mai 2024
- Instruction 6 mois
- Livraison Q4 2025
- Surface terrain : 24000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
