Location d'entrepôt de 4 969 m² à Collégien - 77090 Réf : 12782730G-0002L

Situé à proximité immédiate de l' A4 et de la Francilienne à Collégien, nous vous proposons des locaux d'activités neufs avec bureaux d'accompagnement de 4968 m² divisibles à partir de 311 m² à la location .

Accessibilité:

Bus Bus 46 entre Torcy et Bussy RER
RER Bussy-Saint-Georges (A)
RER Torcy (A)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 20 minutes
Autoroute A104
Autoroute A4
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	461	4e trimestre 2024	105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	180	4e trimestre 2024	130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F1	Activités	641	Sous option	112,01 m²/an HT HC	6,33 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	461	4ème trimestre 2024	105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	179	4ème trimestre 2024	130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F3	Activités	640	Octobre 2024	112,01 m²/an HT HC	6,33 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	458	4ème trimestre 2024	105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	178	4ème trimestre 2024	130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F2	Activités	636	Sous option	112,01 m²/an HT HC	6,33 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	231	4ème trimestre 2024	105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	85	4ème trimestre 2024	130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F4	Activités	316	Sous option	112,01 m²/an HT HC	6,33 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	231	4ème trimestre 2024	105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	85	4ème trimestre 2024	130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F9	Activités	316	Octobre 2024	111,72 m²/an HT HC	6,33 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	227	4ème trimestre 2024	105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	84	4ème trimestre 2024	130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F5	Activités	311	Sous option	111,75 m²/an HT HC	6,33 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	227	4ème trimestre 2024	105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	84	4ème trimestre 2024	130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F6	Activités	311	Sous option	111,75 m²/an HT HC	6,33 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	227	4ème trimestre 2024	105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	84	4ème trimestre 2024	130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F7	Activités	311	Octobre 2024	111,75 m²/an HT HC	6,33 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	227	4ème trimestre 2024	105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	84	4ème trimestre 2024	130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F8	Activités	311	Octobre 2024	111,75 m²/an HT HC	6,33 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	700				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	110				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	810	Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	255				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	110,9				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	365,9	Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 12,23 €//m²/an HT (estimatif)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,55 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Loyer bureaux : 130 euros /m²/an HT HC - Loyer activité : 105 euros /m²/an HT HC - Montant de la prime d'assurances 2020 : 1.80 euros HT /m²/an - Frais de rédaction d'acte : 800 à 1 000 euros HT


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Accès par portail coulissant motorisé
• Interphone
• Voiries lourde et légère
• Activités :
• Hauteur libre de 7 mètres minimum
• Portes sectionnelles
• Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
• Chauffage par aérotherme gaz
• Ventilation naturelle
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
• Bureaux :
• Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 mètres minimum
• Hauteur sous faux plafonds : 2,60 mètres
• Faux plafonds
• Moquette
• Système de chauffage et ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 3705 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr