Situé près de la future gare Noisy-Champs du Grand Paris, dans la ZAC de la Haute Maison à Champs-sur-Marne, KOMOREBI est un ensemble immobilier composé de 6 bâtiments, avec de l'activité au rez-de-chaussée et des bureaux en étage.
Accessibilité:Autoroute A4
Bus CROUS (BUS-100, BUS-212, BUS-213, BUS-312)
RER NOISY-CHAMPS (RER A)
Métro NOISY-CHAMPS (METRO-15, METRO-16)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Rdc | Activités | 365,32 | 2ème Trimestre 2026 | 170 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 481,08 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 423,12 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 481,34 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 481,34 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 432,38 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| Rdc | Activités | 380,04 | 2ème Trimestre 2026 | 170 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 512,59 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 515,54 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 457,38 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 512,73 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 471,12 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 606,26 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 606,26 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 562,4 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 689,96 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 606,07 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 689,96 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 646,1 | 2ème Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | | 2ème Trimestre 2026 | 1000 place/an HT HC | | 6/9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | | 2ème Trimestre 2026 | 1000 place/an HT HC | | 6/9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer terrasses privatives : 115 euros/m² SUBL/an HT HC GAPD : 6 mois de loyer HT HC
Prestations :- Site clos et sécurisé
- Contrôle d'accès par vigik, vidéophone, interphone
- Restaurant avec terrasse
- Terrasses extérieures accessibles
- Panneaux photovoltaïques en toitures terrasses
- 3 000 m² d'espaces verts
- Ascenseurs : 630 kg
- Chauffage urbain par plancher en dalle active
- Ventilation double flux
- RE2020
- ERP3 type W
- Aménagement à la charge du preneur
- Sol dalle béton
- Tarif jaune
- Raccordement à la fibre optique
- Plateaux de bureaux lumineux et flexibles
- Surface RDC : 745,36 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Equipements entrepôts : Grande hauteur sous plafond permettant d'installer une mezzanine
Sol béton finition quartzée
Surcharge : atelier (1T/m²), mezzanine (500 kg/m²)
Tarif bleu 36 kVA
Portes sectionnelles 400x400
Hauteur libre sous dalle 6m30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 41 48
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
