Location d'entrepôt de 2 362 m² à Champs-sur-Marne - 77420 Réf : 169062-0L

CBRE vous propose à louer un local d'activités neuf situé sur la commune de Champs-sur-Marne (77), dans le département de Seine-et-Marne, à une vingtaine de kilomètres de Paris et sur la ligne A du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose de nombreuses places de stationnement. Belle surface de 2 362 m² divisibles à partir de 192 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Accessibilité:

Bus NOBEL (212, 213), FRERES LUMIERE - I-F-U (312)
Transilien Les Yvris-Noisy le Grand (E)
RER Noisy-Champs (A)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	208	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
1	Activités	204,45	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule 1	Activités	412,45	6 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	208	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
1	Activités	203,2	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule 10	Activités	411,2	6 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	97,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
1	Activités	94,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	192,3	6 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	97,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
1	Activités	94,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule 3	Activités	192,3	6 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	97,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
1	Activités	94,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule 4	Activités	192,3	6 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	97,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
1	Activités	94,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule 5	Activités	192,3	6 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	97,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
1	Activités	94,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule 6	Activités	192,3	6 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	97,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
1	Activités	94,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule 7	Activités	192,3	6 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	97,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
1	Activités	94,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule 8	Activités	192,3	6 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	97,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
1	Activités	94,65	6 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule 9	Activités	192,3	6 mois ap. acc.	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères
• Bâtiment soumis à la réglementation RT2012
• Bâtiment Bas Carbone (BBCA)
• Enveloppe CLT (bois lamellé croisé)
• Façade en bardage mixte (bois/métallique)
• Accès par Porte sectionnelle avec rails de guidage de dimensions L300 et H290 cm ou menuiseries doubles vantaux 3,50m x 3,50m
• Plancher RDC en béton (dallage au sol quartz) : 1 T/m²
• Plancher R+1 en CLT : 350 kg/m²
• Ventilation double flux
• Chauffage par radiateurs électriques (RDC et R+1)
• Parkings:
• 66 places de stationnement
• Enclos vélo (16 vélos) : structure métallique, toiture et façade, arceaux pour vélo
• Surface terrain : 0
• Ossature : Bois
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr