Location d'entrepôt de 5 829 m² à Champlan - 91160 Réf : 151706-0L

A LOUER - Rare sur le secteur! CBRE vous propose dans la Zone de la Vigne aux Loups sur la commune de Champlan (91), un bâtiment indépendant d'activités d'une superficie totale de 5 829 m² divisibles à partir de 1457.25. Le site se situe à proximité de la gare de Longjumeau (ligne C) et en façade de la Nationale N20. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Location

Accessibilité:

Route Nationale 20 - A 126
RER RER ligne C - Gare de Longjumeau
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	4518	16 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	349	16 mois ap. déb. trx	180 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
1	Bureaux	962	16 mois ap. déb. trx	180 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Espaces Extérieurs
• Site clos, contrôle d'accès sur portails
• Clôtures à treillis soudé
• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs
• Éclairage extérieur Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
• Emplacements de stationnement suivant plans
• Activités:
• Dallage quartz industriel
• Résistance au sol : 3T/m²
• Menuiseries extérieures aluminium
• Toiture isolante multicouche
• Désenfumage selon réglementation
• Chauffage: aérothermes gaz
• Fibre optique
• Finitions des bureaux
• Toiture végétalisée
• Sol : Moquette
• Faux plafond : Dalles avec ossature en T
• Menuiseries extérieures aluminium
• Equipement conforme à la RE 2020
• Chauffage des locaux en hiver (+20
• 5 ext),
• Rafraîchissement en été +27 C/+32 C extérieur 2 C ,
• Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo convecteurs en allège ou plafond,
• Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
• Parkings:
• 100 places VL: 450,00 euros / U HT
• Nbr de portes à quai : 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr