Location d'entrepôt de 1 043 m² à Carquefou - 44470 Réf : OLACT2311059

LOCAL D'ACTIVITES neuf - 44 CARQUEFOU Beau local d'activités neuf, à proximité immédiate de la zone industrielle Nant'Est Entreprises et du Technoparc de l'Aubinière, la zone recoit des entreprises à vocation industrielle, artisanale ou logistique. Le site est également proche des commerces, restaurants et transports en commun.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Bus	Ligne 85 - arrêt Méditerranée 500 m
Desserte routière	Autoroute A11 à 10 minutes
Etat du terrain	Goudronné
Parking(s)	15 Places
Hauteur sous-plafond	2,80 mètre(s)
Charge au sol RDC	3,00 tonne(s)/m²
Porte(s) d\'accès plain-pied	3,50 x 4,40 m
Porte(s) d\'accès à quai	3 x 3,50 m

Ce bâtiment, disponible immédiatement, développe une surperficie d'environ 1 000 m² sur un site clos et sécurisé (portail programmé sur horloge, caméras de surveillance en façade de bâtiment).

La surface développée se compose : - d’une partie bureau en RDC d’environ 100 m² - d’une partie activité en RDC d’environ 770 m² - d’une partie bureau ou activité en R+1 d’environ 173 m²

Loyer annuel HT/HC : Surfaces Activité : 75 €/m²/an Surfaces Bureaux : 130 €/m²/an

Cette construction s'inscrit dans une démarche de développement durable, notamment en respectant les normes RE 2020 et en proposant des solutions pouvant répondre aux politiques RSE de ses clients (récupération des eaux de pluies des toitures, panneaux solaires photovoltaïques permettant aux utilisateurs de bénéficier d'une électricité verte directement produite sur place, pré-équipement des places de parking afin de permettre une installation aisée de bornes de recharge des véhicules électriques).

Parking VL sur site.

À partir d’une palette de matériaux et de coloris, le preneur aura la possibilité de définir son ambiance intérieure. Il aura également la possibilité, au-delà de la palette des couleurs, de choisir la typologie des revêtements de sols adaptée à ses activités et/ou process (moquette, parquet, carrelage), la typologie des cloisons (vitrée toute hauteur, semi vitrée, pleine) ainsi que la couleur des marches en bois massif de l'escalier.

Disponibilité: Immédiate