Location d'entrepôt de 500 m² à Bréal-sous-Montfort - 35310 Réf : 183893-0L

Cushman & Wakefield Rennes vous propose ce local d'activité indépendant d'une surface au sol de 500 m² composé de :
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Lot 1 :
- 280 m² d'activités (+100 m² de mezzanine)
- 20 m² de bureaux
1 accueil / 1 bureau / 1 vestiaire
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Lot 2 : 200 m²
Bardage simple
Charpente bois
Toiture isolé
HSP : Sab. 5,15 m / Fait. 7.2 m
Accès plain-pied :
2 portes sectionnelles (H. 4,3 m x L. 4,5 m)
1 porte sectionnelles (H. 4,3 m x L. 3 m)
Triphasé
Dalle béton
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Terrain : 2 477 m²
Clos, enrobé, avec éclairage extérieur
Visibilité / axe passant
1 Portail privé

Accessibilité:

Bus Bréal/Parc d'Activités (BUS-1a, BUS-1b)
Accès routier N24
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	300	Février 2024	80 HT.HC/m²/an		3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	200	Février 2024	80 HT.HC/m²/an		3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 1100 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT de la première triennale HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface au sol : 500 m²
• Lot 1 :
• 280 m² d'activités (+100 m² de mezzanine)
• 20 m² de bureaux
• 1 accueil / 1 bureau / 1 vestiaire
• Lot 2 : 200 m²
• Bardage simple
• Charpente bois
• Toiture isolé
• HSP : Sab. 5,15 m / Fait. 7.2 m
• Accès plain-pied :
• 2 portes sectionnelles (H. 4,3 m x L. 4,5 m)
• 1 porte sectionnelles (H. 4,3 m x L. 3 m)
• Triphasé
• Dalle béton
• Terrain : 2 477 m²
• Clos, enrobé, avec éclairage extérieur
• Visibilité / axe passant
• 1 Portail privé
• 20 m² de bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr