Bourg Est - axe proche rocade : local d'activités/show-room neuf : 178 m²
EXCLUSIVITE
A proximité de la nouvelle rocade Est, au rez-de-chaussée du "GREEN", premier immeuble tertiaire de "Smart Office Durable" à Bourg, un local d'activités / showroom de 156 m² environ (Lot B0.6) de surface privative (avec sanitaires collectifs et douche en parties communes).
Livré avec vitrines, dalle quartzée, porte sectionnelle, fluides en attente (y compris CVC collective raccordable selon utilisation du client) cette cellule est idéale pour une activité de show-room/ stockage.
Charges maîtrisées grâce à une construction éco-responsable : Ossature bois, façades et toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques, récupération des eaux pluviales (arrosage), bornes de recharge VE collectives.
Economies d'énergie primaire : -12 % par rapport à règlementation actuelle RE 2020 (soit environ 82 € HT par mois pour électricité du lot privatif, des parties communes et production chaud/froid du lot).
Quatre parkings privatifs : 2 500 € HT la place (inclus dans prix si location).
Possibilité d'adjoindre les surfaces voisines pour obtenir jusqu'à 932 m² utiles et 28 places de stationnement.
Honoraires commercialisation en sus : 2,5 % HT du prix de vente total HT.
Livraison 2è trimestre 2025
https://legreen.trably-business.com/
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indice : ILAT
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel.
Paiement : Trimestriel
Prestations :- Structure ossature bois
- Toiture multicouche
- Dalle quartzée au sol
- Accès plain pied
- Interphone
- Aire de manoeuvre
- Porte sectionnelle motorisée
- Triphasé
- Fibre optique
- Accessibilité PMR
- Stationnements privatifs
- Recharge VE
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