Location d'entrepôt de 380 m² à Bouguenais - 44340 Réf : 12634200G-0004L

LOCAL INDEPENDANT PROCHE PONT DE CHEVIRE
EVOLIS vous propose proche au Sud Loire, proche du pont de Cheviré un local d'activité indépendant comprenant des bureaux en bon état.
Accès aux véhicules légers et poids lourds avec une aire de manoeuvre.
Le site est clôturé accessible par un portail d'accès.
Equipé d'une porte sectionnelle manuelle de plain-pied aux dimensions de porte de 3.50 mètres de haut et 3 mètres de large.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	160				Indice ILAT
RDC	Bureaux	160				Indice ILAT
MEZ	Activités	60				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	380	Immédiate	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires H+F
• Hauteur libre : 4,1 à 5,4 m
• Porte sectionnelle MANUELLE de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m
• Surface RDC : 320 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr