Location d'entrepôt de 1 660 m² à Bondoufle - 91070 Réf : 12615140G-0004L

Locaux neufs à louer
Situé à Bondoufle, au pied de la N104 (Francilienne) et à proximité de l'autoroute A6 sur la ZAC de la Marinière.
EVOLIS vous propose plusieurs surfaces d'activité de 415 m² non divisible, à la location sur un site clos et sécurisé avec un parkings extérieurs en périphérie des bâtiments.
La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus TICE, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes).

Accessibilité:

Bus TICE : 401 / 403
RER RER D : Evry Courcouronnes
RER RER D : Ris Orangis
Autoroute A6
Route N104 / N7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	315				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	100				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A	Activités	415	Dernier trimestre 2023	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	315	Dernier trimestre 2023			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	100	Dernier trimestre 2023			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B	Activités	415	Dernier trimestre 2023	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	315	Dernier trimestre 2023			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	100	Dernier trimestre 2023			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C	Activités	415	Dernier trimestre 2023	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	315	Dernier trimestre 2023			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	100	Dernier trimestre 2023			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D	Activités	415	Dernier trimestre 2023	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Portails coulissants motorisés
• Parkings véhiculés légers 4 à 6 / lots
• Parking véhicules électriques / PMR
• Hall d'accueil
• Carrelage
• Faux plafond
• Sanitaires
• Possibilité de créer une mezzanine de bureaux
• Livré brut de béton
• Fluides en attente
• Possibilité de prestations sur-mesure
• Surface RDC : 1260 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 1,5 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Equipements entrepôts : Fondation béton armé
  Tarif bleu 36 kVa
  Eclairage par réglettes LED
  Finition quartzée
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr