Local d'activités de 378m²
SCAMAC-IMMO, votre partenaire privilégié en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité exceptionnelle dans un programme récent :
Description des Locaux : Des cellules d'activités d'une divisibilité de 378 m² minimum sont disponibles à la location au coeur de la ZI des Marinières.
Emplacement Stratégique : Situées à proximité immédiate de la Francilienne N104 et à quelques pas de l'échangeur N104/A6, offrant une accessibilité optimale.
Caractéristiques Techniques :
Hauteur sous plafond : 7 m sous poutre
Accès livraison : 1 porte de plain-pied / 1 sectionnelle (dimensions : 3.5x3.5)
Conditions Financières :
A la location : 122 euros HT/HC/m²/an (hors honoraires de commercialisation).
Détails Additionnels :
Architecture moderne et soignée.
Balcons et baies vitrées pour une luminosité optimale.
Charge au sol en RDC : 3T/m², Charge au sol R+1 : 350 kg/m².
Portes sectionnelles de 3,50 x 3,50 m avec accès piéton.
Hauteur libre de 7 m.
Livraison prévue en juin 2024.
Bâtiment de 7 560 m² divisible à partir de 378 m².
Accès poids lourds pour une logistique facilitée.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans des locaux modernes, fonctionnels et idéalement situés pour le développement de votre entreprise.
L'équipe SCAMAC-IMMO reste à votre disposition pour toute demande complémentaire. Profitez dès maintenant de cette opportunité pour assurer la croissance de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces (m²) | Dispo | Parking Ext. | Hauteur ss Plafond |
|---|
| 0 | Entrepôt | 300 | Nous consulter | | 7 |
| 1 | Bureaux | 78 | Nous consulter | | 7 |
| 0 | Entrepôt | 600 | Nous consulter | | 7 |
| 1 | Bureaux | 156 | Nous consulter | | 7 |
| 0 | Entrepôt | 900 | 2e trimestre | | 7 |
| 1 | Bureaux | 234 | 2e trimestre | | 7 |
| 0 | Entrepôt | 1200 | 2e trimestre | | 7 |
| 1 | Bureaux | 312 | 2e trimestre | | 7 |
Honoraires à la charge de l'acquéreur. 15% du prix.
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