Location d'entrepôt de 663 m² à Bischheim - 67800 Réf : 12649160G-0004L

SHOW ROOM SUR AXE PASSANT
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité aménagé pour une activité de traiteur totalement équipé avec évacuation au sol ainsi qu'un local commercial en façade de rue traversant la zone d'activité de Bischheim.
Ce dernier est totalement vitré et dispose d'un parking VL en façade.


Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, bus 74, bus C3 et bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore.

Accessibilité:

Autoroute A4 Sortie Souffelweyersheim ou Reichstett
Tram Tram D
Bus Ligne C3
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	547,5	Immédiate	142,47 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	115,7	Immédiate	155,57 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Lot 1 :
• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolée
• Murs bardage double peau
• Sol carrelage
• Hauteur libre 5 mètres environ
• 2 portes d'accès
• Climatisation réversible
• Chauffage
• Trappes de désenfumage
• Lot 2 :
• Local adapté pour une activité agroalimentaire (carrelés, évacuation au sol.)
• Lot 1 :
• 3 bureaux cloisonnés
• Surface RDC : 663,2 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr