Location d'entrepôt de 642 m² à Bischheim - 67800 Réf : 12577380G-0004L

PARC DE L'ÉNERGIE
Evolis vous propose à la location sur le Parc de l'Énergie plusieurs solutions de stockage avec ou sans bureaux à partir de 100 m². Chaque lot est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied. Les bâtiments C et D sont récents. Les lots comportant uniquement de stockage peuvent être proposés avec des surfaces de bureaux dans un bâtiment voisin à partir de 25 m².
Le site est clôturé et dispose de nombreuses places de parking communes.


Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, bus 74, bus C3 et bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore.

Accessibilité:

Autoroute A4 Sortie Souffelweyersheim - Reichstett
SNCF À 6 km de la gare de Strasbourg
Tram Ligne B
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	400	Immédiate	91,66 m²/an HT HC	17,79 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	242	Immédiate	91,66 m²/an HT HC	17,79 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	642	Immédiate	91,66 m²/an HT HC	17,79 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolé
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Hauteur libre 6 m
• Eclairage LED
• Skydome
• 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
• Prises triphasées
• Bureaux cloisonnés
• Sol PVC
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Eclairage LED
• Climatisation réversible
• Fenêtres double vitrage
• Fibres optique
• Prise RJ 45
• Sanitaires
• Surface RDC : 400 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr