Locaux activités à louer 396 m² divisibles dès 153 m² Biot proche Sophia Antipolis Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des locaux d'activité de 396 m² environ en rez-de-chaussée divisibles dès 153 m².
Les locaux sont situés dans un site sécurisé (vidéo surveillance) et entièrement clôturé avec sur place un centre médical composé de médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, dentiste, ophtalmologue…
Coiffeur, boulangerie, crèche et restaurant dans le bâtiment voisin.
Bâtiment équipé de la fibre optique, parkings extérieurs de plain-pied et parkings visiteurs.
Carrelage au sol, faux plafond 60x120, dalle led, double vitrage neuf, climatisation neuve. Aucune restriction de tonnage. Voirie autorisant le passage de 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorques.
Place de parking extérieur en sus soit 790 euros HT/an/unité.
Chaque lot dispose de son propre système de climatisation et de son compteur EDF.
Les locaux sont situés à 5 minutes environ de la technopôle de Sophia Antipolis
Accès A8 à environ 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à environ 20 minutes.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'information et pour organiser une visite avec notre consultant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
proximité A8
Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Fibre optique
Plinthes périphériques
Terrain bitumé
Terrain clos
Loyer annuel : 47520 € HTHC
Charges annuelles : 10692 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface locative en m² | loyer annuel ht/hc/m²/an parkings | charges annuelles et taxe foncière | parkings | disponibilité |
| r8de | rdc sud | 243 m² environ | 140 euros ht/hc/m²/an hors foncier | 27 euros ht/m²/an | 1 parking pour 50 m² loué (5 parkings) | immédiate |
| r8c | rdc angle sud ouest | 153 m² environ | 140 euros ht/hc/m²/an hors foncier | 27 euros ht/m²/an | 1 parking pour 50 m² loué (4 parkings) | immédiate |
| r8de et r8c | rdc sud et angle sud ouest | 396 m² environ | 140 euros ht/hc/m²/an hors foncier | 27 euros ht/m²/an | 1 parking pour 50 m² loué (9 parkings) | immédiate |
