Location d'entrepôt de 153 m² à Biot - 06410 Réf : 167494-0L

Locaux mixtes d'une surface d'environ 153 m² en RDC + 4 places de parking idéalement situés à Biot, proche accès autoroutier.
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux mixtes d'une surface d'environ 153 m² en RDC idéalement situés à Biot, sur un site entièrement clôturé et sous vidéo surveillance privé.

. A 2 min de la RN7 de Villeneuve Loubet
. A 5 min de Sophia Antipolis / Autoroute A8
. A 10 min du port d'Antibes
. A 15 min de l'Arénas et de la gare multimodale de Nice/ Aéroport de Nice
. A 20 min de Cap 3000 / Stade Allianz / centre commercial Nice One
. A 30 min de la place Masséna à Nice / Cannes Palais des festivals
. A 40 mn de Monaco Place du Casino

Accessibilité:

Route D6007, D6098, D4
Autoroute A8
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	153	Immédiate	120 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'une surface d'environ 153 m² en RDC
• Accès de plain-pied
• Carrelage au sol, faux-plafond dalles 60*120, éclairage led, climatisation
• Sanitaires privés - cuisine
• Hauteur sous dalle: 3.60 m
• 4 parkings inclus (1 place/50 m²)
• Rideau métallique 2.20 m large (possibilité de réaliser une ouverture de 4 m de large)
• Site sous vidéo surveillance privé
• Site entièrement clôturé
• Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque
• Chaque lot dispose de son propre système de climatisation neuf et de son compteur EDF (dans les charges)
• 1er Étage aux normes PMR, 2 ascenseurs et 4 escaliers.
• Bâtiment équipé de la fibre pour internet
• Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire.
• Sur place : centre médical composé de Médecin, kiné, ostéo, dentiste, ophtalmo .
• Sur place : coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant
• Parkings visiteurs
• Résistance sol : 1,5 T/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr