LOCAL D'ACTIVITESCGI REAL ESTATE LYON vous présente un bâtiment d'activité mixte de 619 m² idéalement situé dans la zone d'activité des 2B à Béligneux.
Il se compose d'une superficie d'activité petite hauteur de 223,75 m² donnant sur un atelier de 125 m² et de 285,99 m² de bureaux sur deux niveaux.
Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 4X4.5m, d'une aire de manoeuvre, de la climatisation et du tarif bleu. Vous disposerez d'un accès PL et de 7 places de parking.
Idéal pour un centre de formation ou bureau d'étude.
Accès par A42 à 2min de la sortie d'autoroute ou Gare de la Valbonne en TER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fibre optique : à confirmer
Charge de la dalle 1T/m2
Hauteur sous jarret : 6m50
Hauteur sous poutre : 6m88
Hauteur sous la tête du poteau : 7m22
A proximité de l'A42
Bus
TER de la Valbonne
Disponibilité : Immédiate
Accès PL
Aire de Manoeurvre
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cuisine
Digicode
Façade bardage double peau
Faux plafond
Interphone
Nbre Parkings extérieurs : 7
Portail
Portes sectionnelles : 4m x 4m50
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Tarif Bleu
Loyer annuel : 43330 € HTHC
Charges annuelles : 3714 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3900 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface | loyer annuel ht hc | parkings | disponibilité |
| r+1 | bureaux | 224 m² | | | |
| rdc | bureaux | 62 m² | | | |
| rdc | local d''activites | 125 m² | | | |
| rdc | autres | 208 m² | | | |
| total | | 619 m² | 43 330 € | 7 | immédiate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
