Location d'entrepôt de 619 m² à Béligneux - 01360 Réf : 12376590G-0004L

IDEAL CENTRE DE FORMATION
Evolis vous présente un bâtiment d'activité mixte de 619 m².
Idéalement situé dans la zone d'activité des 2B à Béligneux.
Il se compose d'une superficie d'activité petite hauteur de 223,75 m² donnant sur un atelier de 125 m² et de 285,99 m² de bureaux sur deux niveaux.
Idéal pour un centre de formation ou bureau d'étude.
Accès par A42 à 2min de la sortie d'autoroute ou Gare de la Valbonne en TER.

Accessibilité:

Route A proximité de l'A42
Bus Bus
SNCF ter de la Valbonne
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Autres	208,04				Indice ILAT
RDC	Activités	125				Indice ILAT
RDC	Bureaux	62,24				Indice ILAT
R+1	Bureaux	223,75				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	619,03		113,08 HT/HC/m²/an	6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 3900 €/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Sanitaires
• privatifs
• Local d'activité
• Façade en bardage double peau
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Climatisation réversible
• Fibre optique : à confirmer pour le moment
• Récent
• Bureaux cloisonnés + partie activité
• Salle de réunion
• Réfectoire
• Sanitaire
• Faux plafonds
• Carrelage
• Climatisation réversible
• Dalle béton
• Charge de la dalle 1T/m2
• Tarif bleu
• Bardage double peau
• Couverture Bardage
• Porte sectionnelles 4m x 4m50
• Hauteur sous jarret : 6m50
• Hauteur sous poutre : 6m88
• Hauteur sous la tête du poteau : 7m22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr