Location d'entrepôt de 1 114 m² à Béligneux - 01360 Réf : 1249434-0L

Local d'Activité de 494 m² & Local mixte de 620 m² à BELIGNEUX - A LOUER
Au sein d'un parc d'activités récent et sécurisé, nous vous proposons à la location :
- Cellule E1 : Local d'activité de 494 m² dont 328 m² d'activités au RDC et 166 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux.
- Cellule D1 : Local mixte de 620 m² dont 306 m² d'activités répartis sur 2 niveaux et 314 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux.
Location Local d'Activité de 494 m² et Local mixte de 620 m² - Béligneux (01360)

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'A42. Raccordement rapide à l'A432.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	122				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	120				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	84				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	192				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Atelier	102				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule D1	Activités	620	Début mai 2024	70 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	328				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC + R+1	Bureaux	166				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule E1	Activités	494	Janvier 2024	70 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Cellule D1 : Plusieurs places de parking
• Porte sectionnelle
• Structure : bardage double peau
• Hauteur sous faîtage : 6,5 m
• Puits de lumière
• Trappes de désenfumage
• Chauffage au gaz par aérothermes
• Dalle industrielle
• Éclairage néons
• Bureaux
• Hall
• Salle d'attente
• Sanitaires H/F
• Vestiaires H/F avec douches
• Différentes salles de réunion
• Climatisation réversible
• Cellule E1 : 7 places de parking
• Porte sectionnelle
• Bardage double peau
• Hauteur sous faîtage : 6,5 m
• Salle d'archives
• Sanitaires d'atelier
• Puits de lumière
• Eclairage néons
• Dalle industrielle
• Trappes de désenfumage
• Chauffage au gaz par aérothermes
• Bureaux
• Vue sur l'atelier
• Accueil
• Sanitaires
• Salle de pause
• Faux-plafonds
• Éclairage néons
• Fibre optique
• Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr