Location d'entrepôt de 81 727 m² à Auneau - 28700 Réf : 160096-0L

Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt classe A neuf, situé dans la commune d'Auneau à 1h15 de Paris. Le site est accessible directement par la départementale D18 ainsi que par les autoroutes A10 et A11.
L'actif développera une surface totale d'environ 80.000m² divisibles.
L'ensemble disposera d'une hauteur libre de 11.60 mètres, de 91 portes à quai (autodocks), de 6 rampes de plain-pied, un poste de garde (en option) ainsi que des panneaux photovoltaïques en toiture.
L'entrepôt est certifié BREEAM Very Good et biodiverCity avec des exigences environnementales particulières.

Rubriques ICPE :
Autorisation : 1510,1530, 1532, 2662, 2663
Déclaration : 2910-A, 2925-1, 4511, 4741, 4755-2
Produits dangereux : 4320 (inflammables) et 4331 (aérosols)

De par ses prestations et sa localisation, le site se prêtera donc parfaitement à une activité de logistique nationale.

Accessibilité:

Autoroute A10-A11
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	77079		53 HT/HC/m²/an	4 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	2713		53 HT/HC/m²/an	4 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	1005		53 HT/HC/m²/an	4 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	930		53 HT/HC/m²/an	4 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 3,37 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Assurance bâtiment : 0.70 euros /m²/an Cotisation foncière des entreprises : 1.54 euros/m²/an


Prestations :

• Entrepôt de classe A
• Certification BREEAM Very Good
• Site indépendant
• Isolation renforcée pour limiter la consommation d'énergie
• Trame des poteaux : 18 x 12 m
• Dimension des cellules : 108 x 110,8 m
• Hauteur libre : 11,6 m
• Chaudière gaz et aérothermes eau chaude (11° pour -7° extérieur)
• Eclairage zénithal de 4% dans l'entrepôt + bandeaux translucides en façade
• Eclairage par LED piloté
• Dallage : charge répartie 5T/m², poinçonnement 7T/platine 225mm
• 91 portes à quai (autodocks)
• 6 rampes de plain-pied
• 4 locaux de charge
• Cross dock
• Cours camions de 38m
• Autorisations ICPE : 1510,1530, 1532, 2662, 2663
• Déclarations ICPE : 2910-A, 2925-1, 4511, 4741, 4755-2
• Produits dangereux IICPE : 4320 (inflammables) et 4331 (aérosols)
• Sprinkler ESFR NFPA
• RIA
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• 20 places PL
• 320 places VL
• 7 cellules dont 6 Cellules de 11 800 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr