Location d'entrepôt de 31 540 m² à Atton - 54700 Réf : 177188-0

Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt neuf de classe A, situé sur la commune d'Atton. L'immeuble bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A31 et se situe entre Metz et Nancy
L'actif développe une surface totale d'environ 31.000m² sur un terrain de 77 ha. L'ensemble dispose d'une hauteur libre sous poutre de 11.7m, d'une charge au sol de 5T/m², de 36 portes à quai ainsi que 3 portes de plain-pied. L'entrepôt est certifié BREEAM Very Good et BiodiverCity.

ICPE : (E) 1510 - 1530 - 1532 - 2662 - 2663
(D) 2925 - 4320 - 4321
(DC) 2910 - 4330 - 4331

De par ses prestations et sa localisation, le site se prêtera donc parfaitement à une activité de logistique régionale.

Accessibilité:

Autoroute A31 (sortie 27 vers Nomeny) - A313
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	6002			2,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5973			2,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5969			2,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5969			2,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	3255			2,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	2715			2,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	500			2,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	410			2,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	270			2,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	20			2,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	457			2,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Loyer : - 55,00 euros HT/HC /m²/an pour l'intégralité du site - 58,00 euros HT/HC /m²/an à partir de 2 cellules Taxe foncière : 1.63 euros/m²/an les 2 premières années, 2.3 euros/m²/an à partir de la 3ème année


Prestations :

• Terrain : 77 081 m²
• Entrepôt de classe A
• Construction neuve
• Certification BREEAM Very Good
• Site sécurisé par des portails, portillons et clôtures d'une hauteur de 2 m
• 5 cellules de 54 m x 110 m
• Hauteur libre de stockage de 11,5 m
• Résistance au sol : 5T/m²
• 2 portes sectionnelles de plain-pied isolées de 4 x 4,5 m
• 30 portes à quais sectionnelles de 3,5 x 2,5 m de type autodocks
• Éclairage LED
• En S+4 65.000 emplacements palettes
• Enregistrements ICPE : 1510
• Déclarations ICPE : 4320 - 4321
• Déclarations contrôlées ICPE : 2910 - 4330 - 4331
• Déclarations non classées ICPE : 2925
• Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon les règles APSAD
• 4 bassins dont 1 enterré pour la rétention des matières dangereuses en cas d'incendie
• 141 places de parking dont 28 raccordables pour des véhicules électriques, 15 dédiées au covoiturage et 3 aux personnes à mobilité réduite
• 7 places PL
• Loge gardien
• 2 accès au site depuis la Rue Frédéric Mansuy (VUL et poids lourds)
• 1 Aire de béquillage béton de 18 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr